​직접 겪어 본 내 집 마련하기 #1​ 직접 겪어 본 내 집 마련하기 #2​ ​​5. 대출 신청 - 계약금을 지불했으니 남은 90% 금액과 세금/중개수수료/등기 수수료/인테리어 비용 등 엄청난 금액을 마련해야 한다. - 난 주택금융공사 앱인 스마트주택금융이라는 앱으로 아낌e-보금자리론을 신청했다. 이것저것 입력할 내용이 많으니 천천히 여유를 가지고 꼼꼼히 확인하면서 신청해야 한다. - 내 기억이 맞다면 대출실행일 기준 두달전부터 신청이 가능하다. 너무 일찍 하니 안 해준다 ㅎㅎ - 앱으로 신청하고 나면 주택금융공사에서 문자가 오고 온라인 또는 관할지사로 관련 서류를 제출하라고 한다. 난 지사가 멀지 않아 등기로 제출하지 않고 직접 내방하여 제출했다. - 앱이나 웹으로 진행상태를 확인할 수 있는데 서류 제..

​직접 겪어본 내 집 마련하기 #1​ ​​3. 예산에 맞는 집 고르기 - 이제 본인의 재정과 예상 대출 금액을 고려하여 정말 매물을 찾아다녀야 한다. 참고로 난 아파트 단지는 정해놓고 33평인데 저렴한 매물이 있어서 한번 보고 마음에 안 들어서 29평짜리 집들 세 군데를 보고 바로 결정했다. 급하게 결정한건 사실이지만 금액이 정해지고 나면 선택의 폭이 많이 줄어서 결정이 어렵진 않았다. - 매물을 고르는 데에 내가 고려한 사항은, 교통(지하철역 거리) 층수(중층 이상) 거실 전망(최대한 다른 동으로 막히지 않도록) 방향(남향 또는 남동향 위주로) 소음(고층에도 노면 소음을 들린다해서ㅠ) 이 정도인데 주위 사람들 보니 여기에 학군도 추가인데 학군의 경우 매매가에 엄청난 영향을 끼치는 요소이고 이건 단지를 ..

얼마 전 무턱대고 아파트 매매를 계약하고 진행 중이라서 혹시나 도움이 될까 정리를 해본다. ​​1. 사고 싶은 집 알아보기 - 대출 먼저 알아보고 매물을 찾는게 맞다고는 하는데 대출 상담을 받으려면 아파트 가격을 알아야 상담을 받을 수 있으므로 KB시세 기준 최대 70%를 대출 가능하다고 생각하고 현재 재정을 고려하여 부동산 앱 또는 사이트를 통해 적당한 매물을 찾아놓는다. - 본인의 재정을 정확히 파악하는 것이 중요하다. 전체 자산이 아니라 매매 거래를 할 당시에 가용한 재정이 얼마나 되는지 몇번이고 확인해야 한다. ​​2. 대출 알아보기 및 상담 - 주택마련을 위해 이자가 가장 저렴한 대출은 주택금융공사가 제공하는 디딤돌 대출인데 자격요건을 꼼꼼히 확인해야 한다. 나같은 경우는 자격요건이 되는 줄 알..

이제 내 집을 갖게 된다는 생각에 충동적으로 계약서를 쓴 후로 하루에도 몇번이고 고민을 하고 마음이 바뀌고 있는 중이다. 집값이 워낙 비싸니 리모델링 비용이 적어 보이지만 소형차 또는 준준형차 가격이므로 결코 적은 금액이 아니다. 리모델링을 하는데에 있어서 누가 어떻게 하냐에 따라 세가지로 나뉘는거 같고 각각에 대해 내가 이해하고 고민한 것들을 나열해본다. ​​1. 인테리어 업체에 맡기기 - 단순히 인테리어 업체에 모든 리모델링을 맡기는 방식 - 업체에 따라 견적이 다르므로 여러 업체와 견적을 봐야 하는데 일단 나는 전화를 걸어서 어느 아파트 몇평이고 이거이거 하려고 하는데 견적이 어느 정도인지를 문의를 했다. 고작 두 군데 전화해봤지만 두 업체 모두 대충 얼마 정도 나올 것 같다고 얘기해주고 실측을 해..

내가 현재 리모델링을 위해 참고하는 사이트 및 모바일 앱들 어반베이스 - 해당 아파트의 평수에 맞게 3D에서 인테리어 가능 - 모바일 앱이 있으나 내 폰은 지원 불가ㅠ 집꾸미기, 하우스 - 사람들이 인테리어를 어떻게 해놨는지 참고 가능 - 모바일앱 지원 문고리닷컴 - 인테리어 자재 및 용품을 판매하는 유명 사이트 - 모바일앱 지원 인테리어 업체 블로그 및 사이트 - 다양한 리모델링 시공 사례를 볼 수 있고 업체마다 스타일이 있어서 참고할 만함

내가 정한 예산에 맞춰 집을 고르고 덜컥 계약서를 썼다. 사고를 친거 같기도 하고 잘한거 같기도 하면서 대출을 알아봤다. 주택금융공사에서 해주는 디딤돌이라는 상품이 이자가 가장 저렴했고 은행가서 상담도 받고 이상없대서 대출 신청하는 도중에 털썩ㅠ 만30세이상 단독세대주는 담보 주택의 크기에 제한이 있고 최대 대출 가능 금액도 제한이 있다ㅠ 2018년3월에 변경된 사항이라고ㅠ 상환 15년 기준으로 이것저것 우대금리 적용받아서 2.55-2.75% 정도의 초저리로 대출을 할 수 있었건만... 일단 물은 엎질러졌으니 방도를 찾아본게 보금자리론.. 동일하게 주택금융공사에서 해주는 대출로 디딤돌과 비교해보면 동일조건으로 3.5%의 이자율ㅠ 우대금리 조건도 거의 없고 고작 0.02% 인하해주는 쿠폰을 특정 앱으로부터..